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佛山两成首付并非新政
银行执行情况各异,中介称“成单少”
 
那么,佛山非限购区的首付政策是否真的有变化,目前真实情况如何?记者21日致函佛山市住建局,该局房地产科室相关负责人回应,房贷政策由人民银行及相关部门制定,在限购层面,佛山的政策没有变化。
 
2016年2月,佛山作为非限购城市,按照中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出的公告,首套房首付可低至两成。10月,佛山限购政策出台,限购区域执行首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%,但非限购区域仍可按两成操作。
 
也就是说,自那以来佛山非限购区域两成首付购房政策一直存在,并非新鲜事。佛山多家银行工作人员对记者的回应印证了这一点。
 
中国工商银行(佛山分行)相关工作人员向记者证实,工行首次购买非限购区普通住房首付最低比例两成一直存在,利率上浮15%,“购房者必须是首次购买,名下有房就不行”。
 
佛山农行相关工作人员则表示,该行面向所有个人客户执行非限购区域首套房首付两成政策,但要求购房面积在90平方米以内,超90平方的按三成操作。
 
“最低可以两成首付,但购房者要符合首次购房条件,我们结合借款人的征信情况、家庭负债、还款能力等方面确定比例。”建设银行负责人说。
 
“即使政策一直有,非限购区两成首付并不是一个普遍现象。”一位在佛山扎根10年的中介公司负责人告诉记者,银行和楼盘是否按此标准执行,关键要看其资金压力,“至少过去首套房很少有按两成首付执行的,最近我们公司接手的一些楼盘开始做两成首付的申请,但还没有一单批下来”。
 
佛山某银行工作人员就对记者表示,该行对于非限购区房产最高贷款成数暂为七成,首付三成,后续根据市场情况等将予以适时调整。